Por: Michel Vargas
Acapulco; Gro,. A 9 de julio del 2026.- La falta de certeza jurídica sobre la propiedad de viviendas en Acapulco y Guerrero representa uno de los principales obstáculos para garantizar el derecho humano a una vivienda adecuada, coincidieron especialistas durante la mesa redonda “Derecho a la vivienda adecuada y regularización de inmuebles: El caso de Acapulco”, organizada por la Academia Nacional de Historia y Geografía, Filial Guerrero.
El evento realizado en la biblioteca pública municipal nº 22 Dr. Alfonso G. Alarcón y encabezada por el presidente de la institución, David Cienfuegos Salgado, resaltaron que el encuentro tuvo como propósito analizar el derecho a la vivienda desde el marco de los tratados internacionales, la Constitución y las leyes mexicanas, destacando que una vivienda solo puede considerarse adecuada cuando brinda seguridad jurídica a sus ocupantes mediante la regularización y escrituración de los inmuebles.
Señaló que la problemática no es exclusiva de Acapulco ni de Guerrero, ya que en todo el país existen asentamientos irregulares y viviendas precarias cuyos habitantes carecen de documentos que acrediten legalmente la propiedad. Indicó que esta situación se agrava en zonas de riesgo, donde fenómenos naturales como huracanes, deslaves o inundaciones ponen en peligro a las familias, como ocurrió recientemente con los huracanes Otis y John, además de otros desastres registrados en distintas regiones del estado.
Cienfuegos Salgado añadió que el crecimiento desordenado de las ciudades, el denominado “paracaidismo” y la ocupación de terrenos sin servicios básicos son problemas que persisten desde hace décadas.
“Hay que recordar que este es un problema que viene desde hace por lo menos 50 años. Hace 50 años, el paracaidismo era muy denunciado aquí en Acapulco, en Chilpancingo y es una práctica que se sigue utilizando porque hay gente que tiene necesidad de un espacio para tener seguridad en el ámbito de la vivienda para su familia y siguen por tanto siendo manipulados”, dijo.
Por su parte, el presidente de la Academia de Jurisprudencia y Legislación de la Academia Nacional de Historia y Geografía, Filial Guerrero, Victoriano Sánchez Carbajal, afirmó que un alto porcentaje de viviendas del centro de Acapulco y de colonias populares como Progreso, La Fábrica, Renacimiento y Zapata presentan irregularidades jurídicas, aun cuando sus ocupantes adquirieron legalmente los inmuebles hace varios años.
El abogado estimó que entre el 40 y 60 por ciento de las viviendas del primer cuadro de la ciudad podrían encontrarse en esta condición, principalmente por falta de asesoría y porque las operaciones de compraventa nunca fueron formalizadas.
Durante la mesa redonda, la investigadora Lia Betsabé Rebolledo Chávez presentó los avances de un estudio realizado en el polígono uno desincorporado del Parque El Veladero y administrado por el Fideicomiso Acapulco, donde analizó las condiciones de vivienda de familias que carecen de escrituras y por ello, se enfrentan dificultades para acceder a servicios públicos, créditos para la vivienda, así como para heredar o vender sus propiedades.
Finalmente, la académica explicó que aunque estos terrenos fueron desincorporados para uso habitacional y pueden ser regularizados, el proceso permanece detenido debido a la falta del cambio oficial de uso de suelo y otros trámites administrativos. Indicó que colonias como Roca de Oro, Paraíso Escondido, Ángel Aguirre, Ampliación Ángel Aguirre, Nueva Jerusalén y Alto Membrillo continúan a la espera de concluir este procedimiento y esto permitiría brindar certeza jurídica a las familias y garantizar así su derecho a una vivienda adecuada.
